Në një hap të rëndësishëm drejt formalizimit të sektorit të qirave të shkurtra në Shqipëri, qeveria ka miratuar këtë javë një urdhër-drejtesor i cili vendos rregulla të reja për pronarët që ofrojnë banesa dhe dhoma për qëndrime të shkurtëra nëpërmjet platformave si Airbnb dhe Booking.
Së pari, çdo pronar që jep me qira duhet të regjistrohet pranë Qendrës Kombëtare të Biznesit (QKB) dhe të marrë statusin e një subjekti tregtar. Ky veprim do t’ju mundësojë atyre marrjen e një certifikate të kategorisë, si dhe ndjekjen e procedurave fiskale përkatëse
Një komponent kyç i masës është taksimi i shërbimeve. Platformave online – si Airbnb dhe Booking – u kërkohet të mbledhin 20 % TVSH mbi komisionin që marrin nga pronarët, nëse këta të fundit nuk janë të regjistruar për TVSH.Për pronarët e regjistruar, TVSH-ja akoma mund të implementohet në kushte të ndryshme.
Signifikativ është edhe tatimi mbi fitimin: pronarët individualisht janë subjekt i një taksimi prej 15 % të fitimit, sipas ligjit gjeneral shqiptar për të ardhurat e lira. Kjo pason deklarimet e vitit 2024, ku mbledhja e taksave nga qiratë arriti rreth 5.3 miliardë lekë,duke shënuar një rritje prej 10.3 % në krahasim me vitin paraardhës
Së treti, për formalizim të plotë, qeveria ka futur një tarifë vjetore për çdo shtrat të përdorur në qira të shkurtra – 20 € për shtrat, me synimin që të zgjerohet në 50 € në fazat e ardhshme.
Sistemi do të monitorohet nga një task‑force e posaçme, që do të bashkëpunojë me platformat e akomodimit dhe me Autoritetin Tatimor për të siguruar mbledhjen dhe një përditësim të saktë të të ardhurave .
Çfarë duhet të bëjnë pronarët?
- Të regjistrohen menjëherë në QKB si biznes.
- Të deklarojnë fitimet dhe të paguajnë tatimin 15 %.
- T’i bashkangjiten sistemit për mbledhjen e 20 % TVSH, ose të regjistrohen për TVSH për të shmangur këtë detyrim.
- Të paguajnë tarifën vjetore prej 20 € për shtrat.
Pse kjo masë?
Sektori i qirave të shkurtra, përfshirë dhomat “Airbnb-style”, ka njohur një zgjerim të shpejtë, por kishte dështuar të kontribuonte në të ardhurat e shtetit për shkak të informalitetit. Me këtë nismë, qeveria synon të formalizojë industrinë, rritë të ardhurat publike dhe të garantojë mbrojtje ligjore për turistët.